參考消息網(wǎng)8月31日報道據(jù)路透社8月30日報道，隨著政府加大力度重振房地產(chǎn)行業(yè)并提振經(jīng)濟(jì)，廣州30日成為首批宣布放寬抵押貸款限制的中國大城市之一。

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中國希望通過降低抵押貸款首付比例來幫助重振消費(fèi)者對房地產(chǎn)的需求。房地產(chǎn)行業(yè)多年來一直引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)增長，但現(xiàn)在，隨著房屋銷售放緩和開發(fā)商違約，該行業(yè)正在拖累經(jīng)濟(jì)。

截至6月底，中國個人住房貸款余額達(dá)38.6萬億元人民幣，占金融機(jī)構(gòu)人民幣各項貸款余額的16.7%。

廣州市政府在一份通知中說，居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

報道說，此前，部分較小的城市已經(jīng)采取措施來降低居民購房難度。

報道還說，在廣州市政府發(fā)布通知之后，香港恒生中國內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)上漲約3%。

香港電臺網(wǎng)站8月30日報道稱，深圳市宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。深圳市住建局等8月30日晚發(fā)出通知，31日起居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在深圳市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

通知稱，此舉旨在更好滿足深圳市居民剛性及改善性住房需求。

新加坡《聯(lián)合早報》網(wǎng)站8月30日報道說，在房地產(chǎn)業(yè)不振之際，中國南方大城市廣州等落實(shí)了購買首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策措施。有分析認(rèn)為，這將為購房人帶來更多利好。

此前，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。有關(guān)負(fù)責(zé)人說，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院住房與住區(qū)研究所所長盧華翔分析說，在一些首套與二套房首付比例差距較大的城市，若及時跟進(jìn)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，將為購房人帶來更多利好。

“認(rèn)房又認(rèn)貸”曾在中國房地產(chǎn)調(diào)控史上多次扮演為樓市降溫的角色。目前中國多個城市仍執(zhí)行該政策。（編譯/文怡）

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